Baldinger Baumanagement
Baldinger Baumanagement versteht das Bauen ganzheitlich.
Wir verstehen unsere Projekte und Bauaufgaben ganzheitlich. In unserer Arbeit berücksichtigen wir alle Aspekte, die einen Mehrwert für Mensch und Umwelt schaffen: Ökologie, Ökonomie und Qualität.
Unsere Kompetenzen liegen in den Bereichen Bauberatung, Bauleitung und Bauökologie. Baldinger Baumanagement entwickelt in Zusammenarbeit mit der Auftraggeberschaft kreative, zukunftsweisende Lösungen. Dank Erfahrung und breitem Fachwissen, entstehen nachhaltige und gesunde Lebens- und Arbeitsräume.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dienstleistungen
Gute Architektur mit ökologischen Konzepten und handwerklicher Raffinesse umzusetzen ist unsere Motivation. Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche und Ziele mit Ideen und Anregungen. Bauaufgaben setzen wir im Rahmen der vereinbarten Termine und Kosten um.
Langjährige Erfahrung in Beratung, Planung und Ausführung, bilden die Grundlage unserer Dienstleistungen. Projekte setzen wir zusammen mit Fachplanern und Spezialisten als Team um.
Aktive Teamarbeit bringt gute Lösungen hervor. Am meisten profitieren Sie, wenn Sie uns bereits in der frühen Projektphase einbeziehen.
Bauökologie
Baubiologie bringen wir mit konstruktiven und architektonischen Anforderungen kostenbewusst zusammen. Gesunde, langlebige Bauweise mit geringem Energieverbrauch erreichen wir mit Low-Tech Lösungen ressourcenschonend, sowie mit Baustandards nach SNBS-Hochbau. Mit CO2-Bilanzen von Gebäudekonstruktionen bewerten wir deren Nachhaltigkeit.
Projektmanagement
Wir unterstützen die Bauträgerschaft mit Beratung- und Begleitleistungen. Zu den Bauvorhaben steuern und koordinieren wir die Prozessabläufe. Wir analysieren Bauzustände und zeigen das Potenzial von Liegenschaften auf. Bei Planungsleistungen ergänzen uns Netzwerkpartner professionell.
Bauleitung
Wir sind gerne mit dem Büro vor Ort. Wir leiten die Baustelle mit aktuellem Fachwissen, mit den notwendigen Koordinationssitzungen, Ausmass-, Rechnungskontrollen und Abnahmen bis zur Übergabe des fertigen Werkes.
Kostenplanung
Wir führen die Kostenentwicklung aktiv. Die Baukosten aus der örtlichen Bauleitung werden laufend und in periodischen Finanzrapporten nachgeführt. Die geführte Kostenkontrolle bildet für die Bauträgerschaft eine fortwährende Entscheidungsgrundlage während der Bauzeit.
Ausschreibung
Mit Ausschreibungen haben wir Erfahrung. Sowohl für die historische und denkmalgeschütze Bausubstanz, wie auch an Eco-Bau und der öffentlichen Submission. Qualifizierte Ausschreibungen, strategisch geführt, unterstützen die Ausführung und Kostenkontrolle. Angebotsanalyse bis zum Unternehmervertrag, sowie GU-Submissionen ergänzen den Leistungsumfang.
Terminplanung
Wir arbeiten vorausschauend. In allen Phasen eines Bauprojektes werden Terminpläne für Planung und Ausführung erstellt. Das Planungsinstrument wird aktiv bewirtschaftet und zeigt so den Handlungsbedarf rechtzeitig auf.
Referenzen
Kirchgemeindezentrum St. Goar, Neubau u. Umbau
Standort | Muri AG |
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Bauherrschaft | Röm.- Kath. Kirchgemeinde Muri |
Projektbearbeitung | 2021 |
Leistungen | Studienauftrag, Weiterbearbeitung |
Team | deplus architekten, stähli landschaftsarchitektur |
EFH Innensanierung mit gesundem Raumklima
Standort | Buchs AG |
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Bauherrschaft | Privat |
Projektbearbeitung | 2020 |
Leistungen | Sanierungskonzept, Gestaltung, Ausschreibung, Termine, Bauleitung |
Team | Ingrid Baldinger, Markus Rey |
Studio, Innenausbau mit gesundem Raumklima
Standort | Reinach AG |
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Bauherrschaft | Stiftung Lebenshilfe |
Projektbearbeitung | 2020 |
Leistungen | Sanierungskonzept, Kosten, Gestaltung, Termine, Bauleitung |
Team | Ingrid Baldinger, Bernhard Mader |
Gewerbehaus Effingerhof, Umnutzung, Studienauftrag
Standort | Brugg AG |
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Bauherrschaft | Cadima |
Projektbearbeitung | 2020 |
Leistungen | Konzept für Wohn-, Gewerbe-, u. öffentliche Nutzung, Etappierungen, Terminierung, Resourcenbilanz, mit Partizipationsprozess |
Team | deplus architekten, thiesen-wolf, hhm |
Wohnhaus um 1800, Umbau und statische Instandsetzung
Standort | Döttigen AG |
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Bauherrschaft | Privat |
Projektbearbeitung | 2020 |
Leistungen | Bauherrenberatung, Entwicklungskonzept für Ensemble, Kostenermittlung |
Team | deplus architekten, zehnder bauingenieur |
MFH 1943 mit 23 Wohnungen, Sanierung mit Raumerweiterung
Standort | Zürich ZH (Kreis 2) |
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Bauherrschaft | Baugenossenschaft Linth Escher |
Projektbearbeitung | 2019 |
Leistungen | Sondierungen, Kostenermittlungen, Planung Bauphasen für Bauen unter Betrieb |
Team | deplus architekten |
Schulhaus Riedmatt, Neubau Erweiterung
Standort | Zug ZG |
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Bauherrschaft | Stadt Zug |
Projektbearbeitung | 2017 - 2018 |
Leistungen | Kosten, Termine, Ausschreibung, Bauleitung TB |
Team | nusus architekten, basler-hoffman, krebs-herde |
Wohnheim Breite, Neubau Erweiterung
Standort | Reinach AG |
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Bauherrschaft | Stiftung Lebenshilfe |
Projektbearbeitung | 2013 - 2015 |
Leistungen | Kosten, Termine, Ausschreibung, Bauleitung |
Team | nusus architekten, boyle, ryffel+ryffel landschaft |
MFH um 1900, zwei Bauten, 8 + 11 WHG
Standort | Stadt Zürich (Kreis 6) |
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Bauherrschaft | BVK Pensionskasse Kt. Zürich |
Projektbearbeitung | 2011 - 2013 |
Leistungen | Kosten, Termine, Ausschreibung, Bauleitung |
Team | burkhard-lüthi architektur, synaxis, ganz landschaft |
MFH um 1950, Umbau u. Aufstockung, 11 WHG
Standort | Stadt Zürich (Kreis 7) |
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Bauherrschaft | Privat |
Projektbearbeitung | 2011 - 2012 |
Leistungen | Kosten, Termine, Ausschreibung, Bauleitung |
Team | burkhard-lüthi-architektur, synaxis, ganz landschaft |
Treppentürme Escher-Wyss u. Schiffbau, Neubau
Standort | Stadt Zürich (Kreis 4/5) |
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Bauherrschaft | Tiefbauamt Stadt Zürich |
Projektbearbeitung | 2010 - 2011 |
Leistungen | Termine, Submission, Kostenkontrolle, Bauleitung |
Team | boesch architekten, waltgalmarini, d-light |
Wohn- u. Geschäftshaus um 1890, Sanierung und Erweiterung
Standort | Stadt Zürich (Kreis 2) |
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Bauherrschaft | Privat |
Projektbearbeitung | 2008 - 2009 |
Leistungen | Kosten, Termine, Ausschreibung, Bauleitung |
Team | burkhard-lüthi-architektur, synaxis |
Kurtheater Sanierung und Erweiterung
Standort | Baden AG |
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Bauherrschaft | Stadt Baden |
Projektbearbeitung | 2008 - 2011 |
Leistungen | Sondierungen, Kostenplanung, Phase Vorprojekt |
Team | boesch architekten, waltgalmarini, grünberg, d-light |
Über
Ingrid Baldinger
Ausbildung
Dipl. Hochbauzeichnerin, Schule für Gestaltung, Baubiologin SIB, Immobilienschätzung und -finanzierung, Minergie-P Gebäudestandard der Zukunft HTA Luzern, Dipl. Umweltberaterin, sanu Bern 2017
Berufliche Praxis
Castor Huser Architekten (historische Bauten), Fosco Fosco-Oppenheim Vogt Architekten, Institut für Baubiologie, GMS Partner (Baumanagement), Baldinger Baumanagement GmbH seit 2009
Mitgliedschaften
CRB, SIB, Netzwerk Frau und SIA, SES Schweizer Energie Stiftung, Schweizer Heimatschutz, FEZ Forum Energie Zürich
Engagement
Gemeinderätin Schinznach, 2018-21, Ressort Hochbau und Planung, Stiftungsrätin Stiftung Lebenshilfe Reinach, seit 2019